不動産用語には『元利金等返済』という言葉があります。こちらも『元金均等返済』と同じく、住宅ローンの返済方法のひとつです。『元利金等返済』の特徴は毎回の返済額が一定ということです。返済額に占める元金と利息の割合は毎回変わりますが、毎回の返済額が一定ですので、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
『元利金等返済』にすると毎回の返済額は一定になりますが、返済開始当初は、返済額に占める利息の割合が高いため、なかなか元金が減りません。また『元利金等返済』は『元金均等返済』よりは総返済額が多くなりますので、幾分損をした気分になるかもしれません。
『元利金等返済』を選択したほうが良い人は、現在の家計にゆとりがない人、また今ある資金を預貯金に回したい人などになります。また繰り上げ返済を使って、元金をまとめて返済しようと考えている人にとっては、返済負担を減らすこともできるので適しているといえます。
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