不動産用語に『建売住宅』があります。この『建売住宅』は誰でも一度は聞いたり、見たことがある言葉だと思います。不動産会社が建てた住宅を、土地とともに販売することをいいます。
『建売住宅』の場合、すでに建築されてしまっているか、設計や住宅の仕様が決まってしまっているので、契約してから建てる注文住宅のように、建築工法や間取り、設備や仕様などは選ぶことはできません。しかし工期の初期段階であれば、ある程度の変更が出来る場合がありますので、確認することをおすすめします。なかには、大きさのみ決まっていて、中の図面は相談を設けてくれる場合もあるようです。
不動産用語で『建売住宅』と似た言葉に『売建住宅』があります。若干違いがあります。土地開発業者が宅地の分譲販売とともに、購入者と建築請負契約を結び、その土地に一戸建てを建設して引き渡すことを『売建住宅』といいます。建築する条件を付けているため『建築条件付き』『注文住宅分譲』とよばれることもあります。
『売建住宅』は『建売住宅』とは違って、自分の意向に沿った設計プランを選択することが出来ます。ただ設計業者があらかじめ決められているので、事前にその業者が専門としている工法などを確認する必要があるかもしれません。
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